• 186314, Республика Карелия,
    Медвежьегорский район,
    с. Великая Губа,
    ул. Школьная 48 А
  • 8(81434)35-118
  • 8(81434)35-118
  • vel.gb@rambler.ru
Главная страница / Информация / Управление Росреестра

Управление Росреестра

31.01.2019

Об актуализации результатов кадастровой оценки земельных участков на территории Республики Карелия

В 2018 году ГБУ Республики Карелия «Центр государственной кадастровой оценки» провел работы по определению кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов и особо охраняемых территорий и объектов по состоянию на 1 января 2018 года. Результаты оценки утверждены приказом Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия № 221 от 22.11.2018 и вступили в силу 1 января 2019 года. Было оценено свыше 120 тысяч земельных участков.Утвержденные результаты внесены в установленном законом порядке в Единый государственный реестр недвижимости. Со сведениями и материалами, содержащимися в отчетных документах, можно ознакомиться в фонде данных государственной кадастровой оценки на портале Росреестра по адресу: www.rosreestr.ru.

            Узнать величину кадастровой стоимости можно по кадастровому номеру, условному номеру или адресу объекта недвижимости, используя информацию сервисов Росреестра «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектамнедвижимости в режиме online» по адресу: www.rosreestr.ru. Также есть возможность получить бесплатно Выписку из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости на любую дату через Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Республики Карелия, офисы которого расположены во всех муниципальных районах республики.

   Оспаривание актуализированной кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов и особо охраняемых территорий и объектов возможно как в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной при Министерстве имущественных и земельных отношений Республики Карелия, так и в Центре государственной кадастровой оценке, а также в судебном порядке.

 

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Республике Карелия

10.01.2019

Горячая линия Управления Росреестра 10 января

с 10 до 12 часов

По теме «Оказание услуг Росреестра в электронном виде» консультирует отдел эксплуатации информационных систем, технических средств и каналов связи Управления Росреестра по Республике Карелия.

Телефон горячей линии 8 (8142) 76 97 25

 

***

Горячая линия Управления Росреестра 15 января

с 10 до 13 часов

Управление Росреестра по Республике Карелия проведет горячую телефонную линию, посвященную вопросам осуществления контрольных (надзорных) полномочий за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, отнесенных к компетенции Управления.

Специалисты Управления ответят на вопросы о полномочиях Управления в сфере контроля (надзора) за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных управляющих,  разъяснят порядок и основания привлечения арбитражных управляющих к административной ответственности, а также примут сообщения о фактах нарушения арбитражными управляющими требований Закона о несостоятельности (банкротстве): о несоблюдении очередности удовлетворения требований кредиторов, нарушение сроков и порядка проведения собраний кредиторов, и пр.

 

Телефон горячей линии: 8 (8142) 76 20 03

 

***

Горячая линия Управления Росреестра 17 января

с 10 до 12 часов

По теме «Как поставить на кадастровый учёт ранее учтённые объекты недвижимости, если технические документы утеряны и нет сведений в РГЦ “Недвижимость”» консультирует межмуниципальный отдел по Костомукшскому городскому округу, Калевальскому и Муезерскому районам Управления Росреестра по Республике Карелия.

Телефон горячей линии: 8 921 525 54 00

***

Управление Росреестра и филиал ФГБУ «ФКП Росреестра»

проводят обучение по электронным услугам

С целью ознакомления заявителей с работой электронных сервисов Росреестра организованы ежемесячные мероприятия по обучению заинтересованных лиц работе с указанными сервисами в формате мастер-класса.

Мастер-классы состоятся по адресу: г. Петрозаводск, пр. Первомайский, д. 33

- 18 января 2019 года с 10:00 до 12:00 (заявки принимаются до 17 января)

- 28 января 2019 года с 10:00 до 12:00 (заявки принимаются до 25 января)

В рамках мастер-класса специалисты на практике объяснят заинтересованным лицам, как просто подать документы через портал Росреестра, наглядно пошагово продемонстрируют процесс подачи запроса на предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. Кроме того, будут представлены сервисы Росреестра для подачи заявления на постановку на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.

 Отметим, что способ подачи документов через портал Росреестра обладает очевидными преимуществами: экономия времени, сокращение сроков получения государственных услуг, отсутствие необходимости личного посещения органа регистрации прав и многофункционального центра, уменьшение финансовых затрат заявителей.

 

Для участия вы можете подать заявку:

- почтой или лично по адресу: 185001, Республика Карелия, г. Петрозаводск,                пр. Первомайский, д. 33;

- по адресу электронной почты: filial@10.kadastr.ru;

- по телефону: (8142)71-73-46 (доб. 2).

 

Приглашаем Вас принять участие!

***

Горячая линия Управления Росреестра 22 января

с 10 до 12 часов

По теме «Долевое участие в строительстве» консультирует отдел правового обеспечения Управления Росреестра по Республике Карелия.

Телефон горячей линии: 8 (8142) 76 57 82

***

Горячая линия Управления Росреестра 24 января

с 14 до 16 часов

По вопросам административной ответственности за нарушения требований земельного законодательства, надзор за соблюдением которых отнесен к компетенции Управления, консультирует отдел государственного земельного надзора Управления Росреестра по Республике Карелия.

Телефон горячей линии: 8 (8142) 56 59 86

***

О проведении онлайн-консультации в социальных сетях ВКонтакте и Facebook

29 января 2019 года с 9 часов до 15 часов 45 минут в рамках проведения онлайн-консультации в социальных сетях ВКонтакте и Facebook Управление Росреестра по Республике Карелия предоставляет уникальную возможность, не выходя из дома или офиса, оперативно получить  ответы на интересующие вопросы, касающиеся деятельности Управления Росреестра по Республике Карелия.

Для получения онлайн-консультации в социальных сетях ВКонтакте или Facebook необходимо:

  • иметь аккаунт в социальной сети ВКонтакте, Facebook (быть зарегистрированным пользователем);
  • в указанное время проведения онлайн консультации задать свой вопрос  на странице ВКонтакте  http://vk.com/karelia.rosreestr(в разделе «Мои сообщения») или http://vk.com/to10.rosreestr(в разделе «Обсуждения» - «ВАШИ ВОПРОСЫ»), либо на странице Facebook https://www.facebook.com/profile.php?id=100013239844689, отправив личное сообщение.***    

                                                                                                             

*** вопросы, поступившие после завершения акции, обрабатываются  в течение 5 рабочих дней.

 

***

Горячая линия Управления Росреестра 31 января

с 10 до 12 часов

По теме «Порядок оформления прав граждан на ИЖС и садовые дома с 01.01.2019г. с учётом изменений в законодательстве» консультирует межмуниципальный отдел по Сортавальскому, Питкярантскому и Лахденпохскому районам Управления Росреестра по Республике Карелия.

Телефон горячей линии: 8 (8143) 04 75 80

 

 

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра поРеспублике Карелия

 

10.01.2019

Горячая линия Управления Росреестра 10 января

с 10 до 12 часов

По теме «Оказание услуг Росреестра в электронном виде» консультирует отдел эксплуатации информационных систем, технических средств и каналов связи Управления Росреестра по Республике Карелия.

Телефон горячей линии 8 (8142) 76 97 25

 

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Республике Карелия

 

Контакты для СМИ

Специалист по работе со СМИ Управления Росреестра по Республике Карелия

Юркина Юлия Евгеньевна

8 (8142) 76 29 48

Yurkina@rosreg.karelia.ru

185001, г. Петрозаводск, ул. Красная, д. 31

 

26.12.2018

Новый порядок оформления прав граждан на жилые дома

     С 04 августа 2018 года вступил в силу Федеральный закон от 03.08.2018 №  340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», которым введен уведомительный порядок строительства объектов индивидуального жилищного строительства взамен ранее действовавшего разрешительного порядка.

      Так, в частности, с указанной даты согласно новым положениям Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства или садового дома.

      В целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик предоставляет в орган местного самоуправления уведомление о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома. Указанный орган проверяет параметры будущего строительства и выдаёт заявителю уведомление о соответствии дома установленным параметрам и допустимости его размещения на земельном участке.

     Застройщик в срок не позднее одного месяца со дня окончания строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предоставляет в орган местного самоуправления уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома. Уполномоченный орган местного самоуправления выдает уведомление о соответствии или несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности.

      Следует отметить, что Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданный объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом осуществляется на основании заявления органа государственной власти или органа местного самоуправления.

       Обратиться за осуществлением учетно-регистрационных действий уполномоченный орган должен в срок не позднее семи рабочих дней с даты поступления от застройщика уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

      При этом важно отметить, что до 01 марта 2019 допускается осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на жилые строения, дома на садоводческих, дачных участках без уведомления о строительстве, реконструкции или об окончании строительства, реконструкции указанных объектов.

       Таким образом, до 01 марта 2019 года для государственной регистрации права собственности гражданина на объекты недвижимого имущества, которые были созданы на земельном участке, предназначенном для ведения садоводства или дачного хозяйства, достаточно предоставления технического плана такого объекта недвижимости, подготовленного кадастровым инженером и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. При этом предоставление правоустанавливающего документа на земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Относительно объектов недвижимости, расположенных на земельных участках для индивидуального жилищного строительства, следует отметить, что если строительство или реконструкция таких объектов недвижимости осуществляется после 04 августа 2018, то является необходимым соблюдение вышеизложенных правил (направление уведомлений о планируемых строительстве и реконструкции и об их окончании).

Если до 04 августа 2018 у лица имелось разрешение на строительство объекта индивидуального жилищного строительства, то получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не требуется. Об окончании строительства застройщик уведомляет орган местного самоуправления, выдавший разрешение на строительство.

 

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Республике Карелия

 

 

25/12/2018

Вы спрашивали – мы отвечаем. Приоритетные направления деятельности Управления Росреестра по Республике Карелия

 

В этом году Управление Росреестра по Республике Карелия отмечает два юбилея: 20 лет системе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и 10 лет со дня создания Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. В сфере государственной регистрации недвижимости произошли значительные изменения. Подробнее о работе ведомства рассказывает руководитель Управления Росреестра по Республике Карелия Анна Михайловна Кондратьева.

 

Вопросы повышения качества и доступности государственных услуг, предоставляемых населению, занимают ключевые позиции в деятельности всех государственных структур. Какая работа ведется Росреестром в этом направлении?

 

Повышение качества и доступности государственных услуг в сфере государственной регистрации недвижимости является одним из приоритетных направлений деятельности Росреестра. Основные новации в указанной сфере деятельности связаны с исполнением Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Реализован экстерриториальный принцип приема документов на оказание услуг (возможность получения услуги в любой точке страны независимости от места нахождения заявителя и объекта недвижимости), введена единая учетно-регистрационная процедура (проведение регистрации прав и кадастрового учета по одному заявлению), внедрены современные технологии. Все наиболее востребованные услуги Росреестра – регистрация прав, кадастровый учет, единая процедура, предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости доступны в электронном виде. Такой формат общения с заявителями направлен на повышение качества предоставления услуг.

 

У граждан появилась возможность получать государственные услуги Росреестра в электронном виде. Какие преимущества существуют при электронной подаче документов на государственную регистрацию?

 

Росреестр развивает «бесконтактные технологии» обслуживания клиентов, которые исключают контакт с заявителями при оказании услуг. Электронные услуги Росреестра призваны обеспечить удаленный доступ граждан, юридических лиц, организаций к государственным услугам Росреестра на основе использования современных информационно-коммуникационных технологий.

Для поддержания интереса к сервисам на портале установлен более короткий срок совершения регистрационных действий при предоставлении документов в электронном виде. Так, например, государственная регистрация прав на основании нотариально удостоверенных документов, представленных в  электронном виде, осуществляется в течение одного рабочего дня.

При обращении за получением государственной услуги через портал Росреестра размер государственной пошлины для граждан сокращается на 30%.

Таким образом, в качестве основных преимуществ предоставления документов в электронном виде является:

- сокращенный срок государственной регистрации;

- сниженный размер государственной пошлины для граждан;

- отсутствие необходимости обращаться в многофункциональные центры с целью предоставления документов;

- экономия личного времени заявителей.

За последние годы наблюдается устойчивая тенденция увеличения количества обращений за государственной регистрацией прав на недвижимое имущество в электронном виде. Так, в 2018 году количество документов, представляемых в электронном виде, увеличилось на 25% по сравнению с прошлым годом. Росреестром на постоянной основе ведется популяризация электронных сервисов, тысячи заявителей по достоинству оценили имеющиеся преимущества предоставления государственных услуг Росреестра в электронном виде.

 

Включает ли работа по повышению качества и доступности государственных услуг  в сфере регистрации недвижимости снижение количества решений о приостановлении или отказе в государственной регистрации прав?

 

Управление Росреестра по Республике Карелия большое внимание уделяет качеству подготавливаемых заявителями документов и представляемых на государственную регистрацию. Профессиональная подготовка пакета документов на государственную регистрацию прав на объекты недвижимого имущества является гарантией принятия положительных решений. Работа Управления с профессиональными участниками рынка недвижимости (кадастровыми инженерами, банками, риэлторами) направлена  на снижение количества решений о приостановлении, отказе в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав. Так, по состоянию на 1 декабря текущего года доля отрицательных решений при проведении кадастрового учета и регистрации прав значительно лучше установленных целевых значений. По сравнению с началом года количество «отрицательных» решений в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав уменьшилось более чем в 2,5 раза.

Еще совсем недавно регистрация права на квартиры, дома, земельные участки являлась довольно долгим процессом. В какие сроки осуществляется государственная регистрация прав сегодня?

 

Действительно, несколько лет назад срок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним составлял 30 календарных дней.

С 01.01.2017 нормативный срок осуществления государственной регистрации прав с даты приема документов в многофункциональном центре не превышает  9 рабочих дней,  для государственного кадастрового учета – 7 рабочих дней, 12 рабочих дней – для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Кроме того, установлены иные сокращенные сроки государственной регистрации прав. Так, например, срок осуществления государственной регистрации прав на основании нотариально удостоверенной сделки составляет 3 рабочих дня, а в случае поступления таких заявления и документов в электронной форме – 1 рабочий день.

При этом следует отметить, что  фактические сроки предоставления услуг в сфере государственной регистрации недвижимости значительно ниже нормативно установленных.

 

Распространенная проблема для собственников недвижимости – несоответствие кадастровой стоимости объектов недвижимости рыночной. Как Росреестр помогает гражданам и бизнесу решить ее?

 

На базе Управления Росреестра по Республике Карелия создана комиссия по досудебному оспариванию кадастровой стоимости.  С начала осуществления деятельности указанной комиссии (с сентября 2014 года) по ноябрь 2018 года было представлено 1092 заявления. Количество положительных решений (то есть тех, которые принимаются в пользу заявителя) составляет около 70%.

Относительно способов получения информации о кадастровой стоимости объектов недвижимости следует отметить, что получить указанные сведения возможно, во-первых, в электронном виде на сайте Росреестра при  помощи сервисов «Личный кабинет», «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн»,  «Публичная кадастровая карта», во-вторых –  в выписке из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости при личном обращении в МФЦ или на портале Росреестра. Такая информация предоставляется на бесплатной основе.

 

Осуществление государственного земельного надзора, пресечение самовольного захвата земельных участков – это всё сфера деятельности Росреестра. Какая работа ведётся Управлением Росреестра по Республике Карелия в этом направлении?

 

Одним из направлений деятельности Росреестра является исполнение государственной функции по государственному земельному надзору                       за соблюдением земельного законодательства

С целью выявления нарушений земельного законодательства государственными земельными инспекторами осуществляются проверки, как плановые, так и внеплановые. Внеплановые проверки проводятся, как правило, по обращениям заинтересованных лиц. С начала 2018 года на территории Республики Карелия проведено 1164 проверки соблюдения земельного законодательства.

В целях предупреждения нарушений требований земельного законодательства, устранения причин, способствующих нарушению обязательных требований в области государственного земельного надзора, проводятся мероприятия, направленные на профилактику таких нарушений. Одним из видов контрольно-надзорных мероприятий по осуществлению профилактики нарушений требований земельного законодательства являются административные обследования объектов земельных отношений. Так, в 2018 году Управлением Росреестра по Республике Карелия проведено 987 административных обследований.

Одной из основных задач в сфере государственного земельного надзора является деятельность, направленная на пресечение противоправной деятельности в сфере земельно-правовых отношений, обеспечение законного режима использования земель, вовлечение неиспользуемых земельных участков в гражданский оборот, обеспечение реализации принципа платности использования земли, защита прав и законных интересов личности, общества, государства.

В течение 2018 года по результатам контрольно-надзорных мероприятий в адрес лиц, допустивших нарушения земельного законодательства, вынесено 236 предписаний об устранении выявленных нарушений, из них 150 нарушений были устранены субъектами проверок самостоятельно.

В целях профилактики нарушений земельного законодательства осуществляется информирование заинтересованных лиц об обязательных требованиях земельного законодательства и важности их соблюдения, о типичных нарушениях в деятельности субъектов и мерах ответственности посредством размещения информации в СМИ.

Проведение профилактических мероприятий, направленных на соблюдение обязательных требований земельного законодательства, положительно влияет на ситуацию в сфере соблюдения земельного законодательства, позволяет повысить эффективность надзорной деятельности.

 

Росреестр заявляет как одну из главных своих задач улучшение инвестиционного климата. Какие мероприятия реализуются в этой сфере деятельности?

 

Росреестр реализует мероприятия, направленные на сокращение сроков проведения и повышения доступности учетно-регистрационных процедур, вместе со всеми участниками этих процессов, и, являясь завершающим звеном в цепочке действий по оформлению прав на недвижимость, зависит от остальных участников этого сложного процесса, поэтому активное сотрудничество государственных структур, различных учреждений и органов власти в первую очередь направлено на снижение административных барьеров, сокращение сроков предоставления государственных услуг, улучшение инвестиционной привлекательности региона.

Мероприятия, направленные на повышение качества и доступности государственных услуг Росреестра, в том числе развитие электронных сервисов, снижение количества «отрицательных» решений в сфере государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, повышение профессионализма участников рынка недвижимости, сокращение сроковпредоставления услуг позволяют внести вклад в улучшение инвестиционного климата региона.

 

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Республике Карелия

 

25/12/18

Росреестр против коррупции

       На государственных гражданских служащих Управления Росреестра по Республике Карелия (далее – Управление) при осуществлении должностных полномочий распространяются определенные запреты и ограничения, установленные законодательством Российской Федерации, которые необходимо строго соблюдать. Одним из запретов является запрет на получение вознаграждений в связи с исполнением должностных   обязанностей от физических и юридических лиц. Под вознаграждениями законом предусматриваются подарки, денежные вознаграждения, ссуды, услуги, оплата развлечений, отдыха, транспортных расходов и иные вознаграждения. Исключения составляют подарки, полученные гражданскими служащими в связи с протокольными мероприятиями, служебными командировками и другими официальными мероприятиями, участие в которых связано с исполнением ими служебных (должностных) обязанностей. В таких случаях гражданский служащий обязан уведомлять Управление о факте получения подарка в связи с протокольными мероприятиями, служебными командировками и другими официальными мероприятиями, участие в которых связано с исполнением ими должностных обязанностей. Уведомление по соответствующей форме в утвержденном порядке представляется не позднее 3 рабочих дней со дня получения подарка.

       Получение гражданскими  служащими Управления подарков в иных случаях является нарушением запрета, установленного законодательством Российской Федерации, создает условия для возникновения конфликта интересов, влечет ответственность, предусмотренную законодательством, вплоть до увольнения в связи с утратой доверия, а в случае, когда подарок расценивается как взятка – уголовную ответственность.

 

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Республике Карелия

 

 

День открытых дверей

Управления Росреестра по Республике Карелия

 

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия (далее - Управление) сообщает, что 30 ноября 2018 года с 14.00 до 16.00 часов в офисе Управления по адресу: г. Петрозаводск, ул. Красная д. 31, холл (1 этаж), пройдет общественно-значимая акция «День открытых дверей».

В рамках проведения акции обратившиеся смогут получить бесплатные консультации по следующим вопросам:

  • государственная регистрация прав на недвижимое имущество;
  • государственный кадастровый учёт недвижимого имущества;
  • предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости;
  • получение государственных услуг Росреестра через Интернет;
  • оформление прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества в упрощенном порядке;
  • проведение проверок соблюдения земельного законодательства;
  • ответственность за нарушения при использовании земельного участка;
  • работа Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости объектов недвижимости на территории Республики Карелия;
  • государственный фонд данных;
  • приватизация жилых помещений;
  • оформление технической документации на недвижимое имущество;
  • проведение кадастровых работ;
  • деятельность Управления в сфере профилактики и борьбы с коррупцией.

 

Для участия в акции приглашены представители филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Республике Карелия, ГУП РК РГЦ «Недвижимость», ГБУ РК «Многофункциональный центр Предоставления государственных и муниципальных услуг Республики Карелия», Нотариальной палаты Республики Карелия, которые ответят на интересующие вопросы по направлениям деятельности указанных организаций.

 

Горячая телефонная линия Управления Росреестра

20 ноября с 14 до 16 часов

Отдел государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по Республике Карелия проводит горячую линию «Оформление сделок с недвижимостью с участием несовершеннолетних собственников», приуроченную ко Всероссийскому дню правовой помощи детям.

Телефон горячей линии: 8 (8142) 76 22 45

 

Оформление земли под многоквартирным домом

На сегодняшний день на территории Республики Карелия на кадастровом учете стоит большое количество многоквартирных домов, земельные участки под которыми не сформированы. В первую очередь это касается домов, построенных до вступления в силу Жилищного кодекса Российской Федерации (01.03.2005). При этом необходимо отметить, что отсутствие координат у таких земельных участков может привести к проблемам при определении размера и границ придомовой территории, входящей в общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

Для регистрации права на земельный участок под многоквартирным домом необходимо его «сформировать», то есть установить границы участка и поставить его на кадастровый учет.

Узнать, сформирован ли земельный участок под многоквартирным домом и его размеры, можно, направив запрос в Росреестр о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости или воспользовавшись публичной кадастровой картой на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/site/).

Формированием земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом в соответствии с положениями статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», на сегодняшний день занимаются органы государственной власти или местного самоуправления.

14.07.2018 вступил в силу Федеральный закон от 03.07.2018 № 191-ФЗ, благодаря которому сегодня любой собственник помещения (например, квартиры, комнаты или нежилого помещения) в многоквартирном доме даже при отсутствии решения общего собрания собственников может самостоятельно обратиться с заявлением о формировании расположенного под его домом земельного участка.

Действовавшие ранее положения были признаны Конституционным судом Российской Федерации не соответствующими Конституции Российской Федерации, так как препятствовали собственнику помещения в многоквартирном доме, не уполномоченному на то общим собранием собственников помещений в данном доме, обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Несмотря на то, что любой собственник может без согласия остальных обратиться за формирование земельного участка и зарегистрировать свою долю в праве, необходимо отметить, что сама по себе доля в земельном участке под многоквартирным домом существует абстрактно: её нельзя продать, подарить, получить под нее кредит. Земельный участок неотделим от дома, как неотделима и часть общедомового имущества, которой владеет собственник, например, лестничная площадка, чердак.

Подать заявление о регистрации права на такие участки после их постановки на кадастровый учет можно в офисах МФЦ или через сайт Росреестра (https://rosreestr.ru/site/).

 

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Республике Карелия

Дата изменения информации: 01.02.2019 08:33

Поиск
Контакты

  • 186314, Республика Карелия,
    Медвежьегорский район,
    с. Великая Губа,
    ул. Школьная 48 А
  • 8(81434)35-118
  • 8(81434)35-118
  • vel.gb@rambler.ru

Связаться с разработчиком сайта